Mülkiyeti Belediyemize ait Ağrı İli Merkez İlçesi Leylekpınar Mahallesi 839 ada 37 ve 38 numaralı taşınmazlar, Yavuz Mahallesi 180 ada 118 ve 119 numaralı taşınmazlar ile Gazi Mahallesi 35 ada 74, 75, 76 ve 77 numaralı taşınmazlar 2886 sayılı Devlet İhale
Mülkiyeti Belediyemize ait Ağrı İli Merkez İlçesi Leylekpınar Mahallesi 839 ada 37 ve 38 numaralı taşınmazlar, Yavuz Mahallesi 180 ada 118 ve 119 numaralı taşınmazlar ile Gazi Mahallesi 35 ada 74, 75, 76 ve 77 numaralı taşınmazlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36 ncı maddesi Kapalı Teklif Usulüne (artırmalı) göre ayrı ayrı satışı yapılacaktır.
Mülkiyeti Belediyemize ait Ağrı İli Merkez İlçesi Leylekpınar Mahallesi 839 ada 37 ve 38 numaralı taşınmazlar, Yavuz Mahallesi 180 ada 118 ve 119 numaralı taşınmazlar ile Gazi Mahallesi 35 ada 74, 75, 76 ve 77 numaralı taşınmazlar 2886 sayılı Devlet İhale
| İhale Tarihi: | 00 0000 00:00 |
AĞRI BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN
MADDE 1 - İHALENİN KONUSU VE ŞEKLİ
1.1-Mülkiyeti Belediyemize ait Ağrı İli Merkez İlçesi Leylekpınar Mahallesi 839 ada 37 ve 38 numaralı taşınmazlar, Yavuz Mahallesi 180 ada 118 ve 119 numaralı taşınmazlar ile Gazi Mahallesi 35 ada 74, 75, 76 ve 77 numaralı taşınmazlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36 ncı maddesi Kapalı Teklif Usulüne (artırmalı) göre ayrı ayrı satışı yapılacaktır.
MADDE 2 - İHALENİN YAPILACAĞI YER, TARİH VE SAAT
2.1-İhaleler 30/04/2026 Perşembe günü Ağrı Belediye Başkanlığının, Fırat Mahallesi, Atalay Caddesi, No:7 adresinde Belediye Meclis Toplantı Salonunda, Belediye Encümenince Saat 14:00’ te başlanarak yapılacaktır.
MADDE 3 - SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZLARA AİT BİLGİ İLE TAŞINMAZLARIN İHALE MUHAMMEN BEDELİ VE GEÇİCİ TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR
Ağrı İli, Merkez İlçesi, Leylekpınar Mahallesi
|
Ada No
|
Parsel No |
Tapu Alanı (m²) |
Cinsi |
İmar Durumu |
Muhammen Bedel |
Geçici Teminat |
İhale Tarih ve saat |
|
839 |
37 |
400,00 |
Dört katlı kargir sinema binası. (Riskli yapı olduğundan yapı yıkılmıştır.) |
Bitişik Nizam 6 kat Ticaret Alanı (İmar Durumu şartname ile birlikte verilecektir.) |
30.000.000,00-TL |
900.000,00-TL |
30/04/2026- 14:00 |
|
839 |
38 |
408,37 |
Arsa |
Bitişik Nizam 6 kat Ticaret Alanı (İmar Durumu şartname ile birlikte verilecektir.) |
23.154.579,00-TL |
694.637,37-TL |
30/04/2026- 14:15 |
Ağrı İli, Merkez İlçesi, Yavuz Mahallesi
|
Ada No
|
Parsel No |
Tapu Alanı (m²) |
Cinsi |
İmar Durumu |
Muhammen Bedel |
Geçici Teminat |
İhale Tarih ve saat |
|
180 |
118 |
285,83 |
Arsa |
Bitişik Nizam 6 kat Ticaret Alanı (İmar Durumu şartname ile birlikte verilecektir.) |
29.726.320,00-TL |
891.789,60-TL |
30/04/2026- 14:30 |
|
180 |
119 |
508,68 |
Arsa |
Bitişik Nizam 6 kat Ticaret Alanı (İmar Durumu şartname ile birlikte verilecektir.) |
52.902.720,00-TL |
1.587.081,60-TL |
30/04/2026- 14:45 |
Ağrı İli, Merkez İlçesi, Gazi Mahallesi
|
Ada No
|
Parsel No |
Tapu Alanı (m²) |
Cinsi |
İmar Durumu |
Muhammen Bedel |
Geçici Teminat |
İhale Tarih ve saat |
|
35 |
74 |
112,35 |
Arsa |
Ayrık Nizam 6 kat Konut Alanı (İmar Durumu şartname ile birlikte verilecektir.) |
808.920,00-TL |
24.267,60-TL |
30/04/2026- 15:00 |
|
35 |
75 |
76,55 |
Arsa |
Ayrık Nizam 6 kat Konut Alanı (İmar Durumu şartname ile birlikte verilecektir.) |
551.160,00-TL |
16.534,80-TL |
30/04/2026- 15:15 |
|
35 |
76 |
61,73 |
Arsa |
Ayrık Nizam 6 kat Konut Alanı (İmar Durumu şartname ile birlikte verilecektir.) |
444.456,00-TL |
13.333,68-TL |
30/04/2026- 15:30 |
|
35 |
77 |
70,80 |
Arsa |
Ayrık Nizam 6 kat Konut Alanı (İmar Durumu şartname ile birlikte verilecektir.) |
509.760,00-TL |
15.292,80-TL |
30/04/2026- 15:45 |
3.1-Geçici teminat nakit yada teminat mektubu şeklinde olabilir. İstekliler muhammen satış bedelinin %3’ü nispetinde geçici teminat vereceklerdir.
3.2-Geçici teminat olarak sunulan teminat mektupları; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 26 ncı maddesinin (b) bendindeki bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları olmalıdır.
3.3-Geçici teminat tutarının iadesi için aradan geçecek sürede İDARE’den herhangi bir bedel talep edilmeyecektir. Her ne suretle olursa olsun İDARE’ce alınan teminatlar haczedilmez ve üzerine ihtiyati tedbir konulmaz.
MADDE 4 - TEKLİFLERİN VERİLMESİ ve ŞARTNAMENİN ALINACAĞI YER
4.1-İhaleye girecek isteklerin (Madde-5)’te sayılan belgeleri, teklifleri ile birlikte 30/04/2026 Perşembe günü en geç saat 11:30’a kadar dosya halinde Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne sıra numaralı alındı karşılığında teslim edeceklerdir.
Belirtilen gün ve saatten sonra yapılan başvurular kesinlikle kabul edilmeyecektir.
4.2- Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubunun istekli tarafından imzalanması ve bu mektupta şartnamenin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen fiyatın rakam ve yazı ile açık yazılarak bir zarfa(iç zarf) konulup kapatıldıktan sonra zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ile tebligata esas olarak göstereceği açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu ihale konusu ada ve parsel numarası yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır veya mühürlenir.
Bu zarf geçici teminata ait alındı veya banka teminat mektubu ve istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa(dış zarf) konularak kapatılır. Dış zarfın üzerine isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu ihale konusu ada ve parsel numarası yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır veya mühürlenir.
Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler kabul edilmeyecek ve hiç yapılmamış sayılacaktır.
4.3-İhale Şartnamesindeki satış şartlarını aynen kabulü anlamına gelmek üzere (okudum ibaresi bulunan) İhale Şartnamesinin her sayfası ayrı ayrı imza edilip teklif zarfı içine konulacaktır.
4.4- Kapalı Teklif Usulünde artırma safhasında yapılacak olan artış miktarları 20.000,00(YirmiBinTürkLirası)-TL den az olamaz.
4.5- Taşınmazın muhammen satış bedeli altındaki teklifler dikkate alınmaz.
4.6-Taşınmaz Satış Şartnamesi mesai saatleri içinde Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde bedelsiz görülebilir veya 5.000,00-TL (BeşBinTürkLirası) karşılığında satın alınabilir.
MADDE 5 - İHALEYE KATILMA ŞARTI VE İSTENEN BELGELER
5.1-2886 ve 4734 Sayılı Devlet İhale Kanunlarına göre yasaklı olmamak.
5.2-2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre yapılacak ihalelere katılabilmek için kanuni ikametgâh sahibi olmak, gerekli nitelik ve yeterliği haiz bulunmak, istenilen teminat ve belgeleri vermek zorunludur.
5.3- (Madde-3)’teki tabloda taşınmazların ada/parsel numaraları belirtilmiştir. Hangi ada ve parsel için ihaleye girilecekse, şartnamenin sonunda taahhüt edenin imza atacağı kısma satın alınacak taşınmazın mahalle adı, ada ve parsel numarası yazılarak imzalanacaktır.
5.4-İstenen belgeler
A)Gerçek kişilerden istenen belgeler
a) İhaleye katılım talep yazısı.
b) Taşınmaz Satış Şartname bedelinin ödediğine dair makbuz.
c) İhale ile ilgili geçici teminat mektubu veya geçici teminatın Belediyemiz veznesine ödendiğine ilişkin makbuz.
ç) Nüfus cüzdanı fotokopisi
d) Yerleşim yeri belgesi (2026 tarihli)
e) Belediyemiz Gelirler Müdürlüğünden alacakları borcu yoktur belgesi(2026 tarihli)
f) İhaleye vekâleten girecekler için 2026 yılında düzenlenmiş noter tasdikli vekâletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi.
g) İhale yasaklısı olmadığına dair taahhütname.
ğ) Taşınmaz Satış Şartnamesindeki satış şartlarını aynen kabulü anlamına gelmek üzere (okudum ibaresi bulunan) ve Taşınmaz Satış Şartnamesinin her sayfası ayrı ayrı imzalanacaktır.
B) Tüzel Kişiliklerden istenen belgeler;
a) İhaleye katılım talep yazısı.
b) Taşınmaz Satış Şartname bedelinin ödediğine dair makbuz.
c) İhale ile ilgili geçici teminat mektubu veya geçici teminatın Belediyemiz veznesine ödendiğine ilişkin makbuz.
ç) Tüzel kişilik adına yetkili, olduğuna dair noterden onaylı vekâletname ve imza sirküleri
d) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri
e) Belediyemiz Gelirler Müdürlüğünden alacakları borcu yoktur belgesi(2026 tarihli)
f) Yerleşim yeri belgesi (2026 tarihli)
g) Vekâletle ihaleye katılım halinde, istekli adına teklifte bulunacak kişinin noterden onaylı vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesi
ğ) İsteklinin ortak girişim olması halinde ortak girişim beyannamesi ile ortakça imzalı ortaklık sözleşmesi ( İhale üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi)
h) İhaleye katılacak tüzel kişilikler genel kurul ve yönetim kurullarından ihaleye girileceğine dair karar alınması ve tüzel kişiliği temsilen ihaleye katılacak bir kişiyi yetkilendirilmesi veya tüzel kişiliğin imza yetkilisi olduğuna dair belge/imza yetkilisinin vekili olduğuna dair belge gerekmektedir.
ı) İhale yasaklısı olmadığına dair taahhütname.
i)Taşınmaz Satış Şartnamesindeki satış şartlarını aynen kabulü anlamına gelmek üzere (okudum ibaresi bulunan) ve Taşınmaz Satış Şartnamesinin her sayfası ayrı ayrı imzalanacaktır.
MADDE 5 - ÖDEME ŞEKLİ VE TAPU DEVRİ
5.1-Satışı yapılan taşınmazın ihale bedelinin tamamı peşin ödenecektir. Sözleşme imzalanmayacaktır.
5.2-Satışı yapılan taşınmazın tapu devri ve tescil işlemi, ihale bedelinin tamamı ödendikten sonra yapılacaktır.
MADDE 6 - HARÇ VE GİDERLER
6.1-İhale ve satış ile ilgili olarak her türlü vergi, resmi harç, tapu harçları, alım satım giderleri gibi ödenmesi gereken her türlü giderler istekliye aittir. İstekli tarafından kanuni süresinde ödenecektir. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat idareye gelir kaydedilir.
MADDE 7 - İDARENİN YETKİSİ
7.1-İhale komisyonu (Belediye Encümeni) gerekçesini karar içeriğinde belirtmek koşulu ile ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Belediye Encümenince uygun görülerek karara bağlanan ihale kararı ise; İta Amirinin onayını takiben geçerlilik kazanacağı gibi, İta Amirinin ihaleyi onaylamaması halinde, istekli idareye karşı herhangi bir hak iddiasında bulunamaz.
7.2-İhale Komisyonunun (Belediye Encümeni) ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. İhalenin yapılmamasına karar verilmesi halinde, istekilerden alınan geçici teminatlar iade edilecektir.
Not: Bu duyuru kapsamında yapılacak işlemlerde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri uygulanır. İhale Komisyonu (Belediye Encümeni) 2886 sayılı Kanun uyarınca ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve/veya postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
2886 SAYILI DEVLET İHALE KANUNU UYARINCA İLGİLİLERE
İLAN OLUNUR
